Бюджет брокерской компании по разработке маркетингового плана,

Маркетинг промышленных зданий Маркетинг промышленного проекта, как и маркетинг любого проекта, связанного с недвижимостью, состоит из нескольких этапов.

6 2 План маркетинга: бюджет

Главное в этом процессе — создание индивидуальною облика или ниши для девелопмента, выявление целевых пользователей, убеждение их в том, чти данные помещения соответствуют их потребностям, и проведение переговоров по условиям аренды иди продажи. Девелоперам промышленных зданий следует начать работу с потенциальными арендаторами, как только они получат право на покупку участка или начнут рассматривать возможность девелопмента участка.

На что следует внимание

Часто наилучшие результаты дает спокойная, целенаправленная работа с использованием личных связей. Целевыми компаниями-арендаторами могут быть крупнейшие национальные компании, региональные или местные компании.

  1. Маркетинг промышленных зданий | Недвижимость
  2. Цели и стратегии маркетинга.
  3. Расходы на маркетинг:
  4. Расходы на маркетинг: совокупные, постоянные и переменные

Факт привлечения в качестве арендатора солидной компании служит отправной точкой при запуске девелопмента бизнес-парка или здания для большого количества арендаторов — авторитет первого арендатора задает тон всему проекту. Бюджет брокерской компании по разработке маркетингового плана девелоперы задействуют свои связи в самом начале маркетинговой кампании, однако им также следует связываться с наиболее стратегия sprinter для турбо опционов брокерами, чтобы получить у них информацию о первых потенциальных арендаторах.

Поскольку в это время проект еще находится на стадии разработки, девелоперам придется самим заниматься продажами и убеждать первых арендаторов в том, что будущее здание будет удовлетворять их потребностям. По мере продвижения процесса девелопмента девелоперы переходят к следующим этапам программы маркетинга: Стратегия маркетинга и общий характер печатных материалов должны отражать цели девелоперов и быть ориентированы на тот тип арендаторов, который был выбран в соответствии с тщательным анализом рынка.

5. Разработка маркетинг-плана. Бизнес-планирование: конспект лекций

Следует избегать чрезмерных затрат на рекламу и стимулирование сбыта. Потенциальных арендаторов — пользователей, которым нужны помещения большей. Местные торговые палаты также могут предоставить информацию или найти потенциальных арендаторов для проекта. Небольшие девелоперы могут решать многие вопросы самостоятельно и уделять больше внимания арендаторам.

При лом затраты у небольших девелоперов, скорее всею, будут ниже, чем у крупных. Стратегия маркетинга Для успеха программы маркетинга необходима четкая стратегия. Следует определить, кому и какие помещения хотел бы сдавать в аренду дсвелопер. Цели маркетинга, определяемые при анализе рынка, должны основываться па реалиях рынка, являющихся результатом изменении в спросе, предложении и конкуренции.

Кроме того, они должны отвечать деловым интересам владельцев н инвесторов.

Расходы на маркетинг: совокупные, постоянные и переменные

К примеру, некоторые инвесторы на основании своей стратегии выхода могут придавать большее значение краткосрочной стоимости и, следовательно, быстрой сдаче помещений в аренду. Другие, напротив, могут выжидать в расчете на то, что им удастся заключить договоры аренды с большим сроком действия или договоры с арендаторами институционального статуса, что может повысить престиж проекта и увеличить его стоимость на момент продажи.

Ресурсы, задействованные для выполнения плана маркетинга, должны быть соизмеримы с целями маркетинга. В случае девелопмета промышленных зданий обычно не возникает особых затруднений с определением основных элементов программы маркетинга, однако в начале девелопмента может быть трудно дать однозначную опенку расходов на маркетинг и сдачу в аренду. Грубую оценку бюджета можно получить, составив полный список всех возможных видов маркетинговой деятельности и сделав разумные оценки расходов на каждый.

Маркетинг промышленных зданий

Важную роль в определении расходов на маркетинг играет выбор системы оплаты и степени задействования сторонних брокеров, хотя вознаграждения для агентов и брокеров обычно представляют собой отдельную статью расходов в бюджете. Маркетинговые материалы Для успеха программы маркетинга необходимы два документа: Приводимая ниже информация относится, главным образом, к полноцепным бизнес-паркам, однако девелоперам отдельных зданий бюджет брокерской компании по разработке маркетингового плана следует подготовить аналогичную информацию для потенциальных арендаторов.

Технико-экономический паспорт проекта. Девелопер предоставляет брокерам технико-экономический паспорт проекта.

5. Разработка маркетинг-плана

Этот документ содержит статистическую информацию о целевом рынке данного проекта, сведения о росте населения и прочую демографическую статистику, а также материалы но предельным налоговым ставкам, налогам на недвижимость и налогам с продаж, региональным зонам обслуживания грузовым транспортом и соответствующим тарифам, а также по предприятиям коммунальною обслуживания. Кроме того, паспорт должен содержать информацию об инженерных сетях, например, о типичных размерах труб системы водоснабжения и канализации, данные по пропускной способности, статическому давлению и проектному направлению потока, а также по средствам противопожарной защиты и требованиям к ней, мощности электрических сетей, наконец, название компании по железнодорожным перевозкам и расписание бюджет брокерской компании по разработке маркетингового плана работы.

В дополнение к сказанному выше отметим, что технико-экономический паспорт проекта содержит следующие данные: Все процедуры должны быть объяснены в бюджет брокерской компании по разработке маркетингового плана ключе.

Потенциальным арендаторам должно быть ясно, что установленные ограничения будут полезны для их недвижимости и всего бизнес-парка в целом.

Похожие главы из других книг

Может быть также подготовлен проспекте кратким изложением этой информации, который брокеры смогут предлагать потенциальным клиентам. Рекламный проспект. В рекламном проспекте приводится информация о владельцах собственности, местоположении и особенностях проекта. Обычно рекламный проспект готовят с помощью компании, занимающейся PR или рекламой, он, как правило. Благодаря этому содержимое проспекта можно менять, не пересматривая и не переиздавая весь проспект.

Рекламный проспект должен содержать следующую информацию: Качество и, соответственно, цена проспекта, необходимые для успешного маркетинга, могут быть разными.

В случае проектов, которые девелопер позиционирует как первоклассные на рынках с бюджет брокерской компании по разработке маркетингового плана конкуренцией, оправдана печать более дорогих полноцветных материалов на глянцевой бумаге. На рынках с меньшей конкуренцией, возможно, будет достаточно черно-белых рекламных проспектов. Ричард Б.